Estimation théorique
Rue Gilbert Aubry,41350 Saint Gervais la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gilbert Aubry,41350-Saint Gervais la Forêt indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.065€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.065€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 3 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 80 | 448 | 168950€ | 2112€ |
2022-05-18 | 11 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 100 | 455 | 200000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 6 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 72 | 241 | 290000€ | 4028€ |
2019-06-21 | 8 | RUE GILBERT AUBRY | 4 | 90 | 713 | 163350€ | 1815€ |
2020-08-26 | 14 | RUE GILBERT AUBRY | 5 | 104 | 511 | 268000€ | 2577€ |
2022-03-30 | 26 | RUE ANDRE JEULIN | 2 | 60 | 450 | 149800€ | 2497€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GILBERT AUBRY | 6 | 155 | 1082 | 355500€ | 2294€ |
2019-07-12 | 24 | RUE GILBERT AUBRY | 6 | 133 | 1152 | 390000€ | 2932€ |
2021-07-26 | 9 | RUE ANDRE JEULIN | 5 | 144 | 643 | 270000€ | 1875€ |
2022-05-30 | 39 | RUE SULLY | 9 | 140 | 1494 | 265000€ | 1893€ |
2020-03-26 | 1 | RUE ANDRE JEULIN | 4 | 90 | 274 | 194750€ | 2164€ |
2021-12-30 | 45 | RUE SULLY | 3 | 100 | 1206 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 46 | RUE SULLY | 4 | 112 | 521 | 212000€ | 1893€ |
2021-01-29 | 23 | RUE SULLY | 4 | 81 | 895 | 183000€ | 2259€ |
2022-06-16 | 19 | RUE SULLY | 6 | 151 | 1161 | 216700€ | 1435€ |
2022-09-27 | 9 | RUE LOUISE ARBEZ-MICHEL | 6 | 187 | 942 | 440000€ | 2353€ |
2022-07-25 | 3 | RUE JULES SUPERVIELLE | 6 | 158 | 170 | 330000€ | 2089€ |
2019-08-21 | 16 | RUE SULLY | 4 | 110 | 470 | 211550€ | 1923€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DE LA POISSONNIERE | 4 | 88 | 263 | 169300€ | 1924€ |
2021-11-29 | 31 | RUE DE LA POISSONNIERE | 4 | 90 | 531 | 175000€ | 1944€ |
2022-12-09 | 5 | RUE JULES SUPERVIELLE | 8 | 205 | 1078 | 460000€ | 2244€ |
2022-06-09 | 10 | RUE SULLY | 3 | 72 | 0 | 180000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 10 | RUE SULLY | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 17 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 40 | 472 | 37000€ | 925€ |
2019-10-25 | 12 | RUE SULLY | 3 | 72 | 318 | 145000€ | 2014€ |
2021-06-01 | 12 | RUE SULLY | 3 | 72 | 318 | 157050€ | 2181€ |
2020-02-27 | 15 | RUE DES MARTINIERES | 4 | 77 | 546 | 123000€ | 1597€ |
2019-12-17 | 8 | RUE SULLY | 5 | 150 | 1075 | 330000€ | 2200€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 86 | 487 | 155000€ | 1802€ |
2021-02-18 | 4 | RUE LOUIS CHESNEAU | 8 | 205 | 1135 | 350000€ | 1707€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES MARTINIERES | 3 | 70 | 617 | 149000€ | 2129€ |
2022-07-26 | 30 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 132 | 716 | 303750€ | 2301€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 88 | 405 | 134000€ | 1523€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 126 | 721 | 295000€ | 2341€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES PETITES BRUYERES | 4 | 92 | 490 | 191100€ | 2077€ |
2022-10-11 | 42 | RUE DES PETITES BRUYERES | 5 | 100 | 1288 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DES PETITES BRUYERES | 5 | 120 | 646 | 189000€ | 1575€ |
2023-01-27 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 121 | 161000€ | 1731€ |
2021-10-22 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 137 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-25 | 16 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 98 | 260 | 226460€ | 2311€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 114 | 399 | 182450€ | 1600€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 85 | 844 | 200000€ | 2353€ |
2022-03-28 | 14 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 93 | 140 | 150000€ | 1613€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 5 | 109 | 226 | 180800€ | 1659€ |
2022-08-03 | 21 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 131 | 441 | 260000€ | 1985€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CLOS DE VIGNES | 5 | 92 | 485 | 247400€ | 2689€ |
2020-07-28 | 15 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 89 | 460 | 130000€ | 1461€ |
2020-12-18 | 2 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 92 | 610 | 148100€ | 1610€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE VILLEMELE | 4 | 92 | 321 | 170000€ | 1848€ |
2022-06-10 | 29 | RUE DES PETITES BRUYERES | 6 | 133 | 362 | 180000€ | 1353€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DES PETITS CHAMPS FY | 4 | 87 | 292 | 93000€ | 1069€ |
2019-12-26 | 14 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 113 | 493 | 192000€ | 1699€ |
2021-05-17 | 14 | PAS DU CAILLOU BLANC | 4 | 113 | 493 | 212000€ | 1876€ |
2020-11-19 | 40 | RUE AUGUSTE MICHEL | 4 | 78 | 628 | 200000€ | 2564€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DE VILLEMELE | 6 | 163 | 349 | 373000€ | 2288€ |
2022-11-16 | 9 | RUE GERARD DUBOIS | 4 | 69 | 441 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-13 | 10 | PAS DU CAILLOU BLANC | 5 | 108 | 505 | 215000€ | 1991€ |
2022-08-18 | 31 | RUE DE VILLEMELE | 5 | 59 | 371 | 150000€ | 2542€ |
2023-06-20 | 2 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 80 | 16 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-23 | 2 | RUE GERARD DUBOIS | 3 | 80 | 0 | 197000€ | 2463€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU FILTOUPIER | 5 | 127 | 632 | 310000€ | 2441€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DU GROUET | 5 | 102 | 421 | 181150€ | 1776€ |
2021-04-23 | 26 | RUE AUGUSTE MICHEL | 3 | 55 | 119 | 218400€ | 3971€ |
2023-01-27 | 5 | PAS HENRI GERARD | 3 | 84 | 776 | 210000€ | 2500€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DU FILTOUPIER | 6 | 149 | 1000 | 414273€ | 2780€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DU BOURG | 4 | 88 | 397 | 133000€ | 1511€ |
2021-11-30 | 31 | RUE DES LANDIERS | 4 | 62 | 558 | 122500€ | 1976€ |
2021-12-30 | 24 | RUE AUGUSTE MICHEL | 2 | 52 | 239 | 100000€ | 1923€ |
2019-07-29 | 16 | RUE ROBERT HOUDIN | 6 | 128 | 549 | 204900€ | 1601€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 132 | 934 | 250000€ | 1894€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 61 | 771 | 185000€ | 3033€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 120 | 160000€ | 1720€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES LANDIERS | 4 | 86 | 909 | 133000€ | 1547€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 726 | 230000€ | 2170€ |
2020-01-20 | 20 | RUE AUGUSTE MICHEL | 7 | 200 | 998 | 226000€ | 1130€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 128 | 694 | 232000€ | 1813€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 84 | 868 | 246350€ | 2933€ |
2023-06-23 | 12 | RUE ROBERT HOUDIN | 4 | 67 | 505 | 149000€ | 2224€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 336 | 180000€ | 1837€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 575 | 182000€ | 2045€ |
2021-01-27 | 18 | RUE PAUL BERTHEREAU | 6 | 103 | 1018 | 180000€ | 1748€ |
2019-07-18 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 114 | 616 | 193000€ | 1693€ |
2022-12-15 | 1 | RUE AUGUSTE MICHEL | 5 | 115 | 675 | 301400€ | 2621€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DES ROULIERS | 4 | 90 | 396 | 169600€ | 1884€ |
2022-12-02 | 13 | RUE AUGUSTE MICHEL | 4 | 95 | 76 | 157000€ | 1653€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE LA FRELONNETTE | 6 | 127 | 629 | 250000€ | 1969€ |
2021-04-01 | 7 | RUE PAUL BERTHEREAU | 3 | 92 | 416 | 207500€ | 2255€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES PONTS ST MICHEL | 4 | 130 | 1061 | 197000€ | 1515€ |
2022-12-15 | 5 | RUE AUGUSTE MICHEL | 9 | 250 | 898 | 675000€ | 2700€ |
2021-06-05 | 20 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 110 | 212 | 162000€ | 1473€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES ROULIERS | 6 | 142 | 480 | 295260€ | 2079€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 98 | 614 | 236020€ | 2408€ |
2023-05-26 | 63 | RTE NATIONALE | 4 | 112 | 961 | 259700€ | 2319€ |
2020-11-27 | 2 | RUE PAUL BERTHEREAU | 4 | 140 | 413 | 95000€ | 679€ |
2020-09-15 | 2 | RUE PAUL BERTHEREAU | 4 | 140 | 413 | 145000€ | 1036€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DE LA FRELONNETTE | 4 | 92 | 270 | 155000€ | 1685€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DES LANDIERS | 4 | 80 | 494 | 205000€ | 2563€ |
2022-05-09 | 73 | RTE NATIONALE | 3 | 62 | 452 | 80000€ | 1290€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 603 | 173000€ | 1966€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE LA FRELONNETTE | 5 | 112 | 284 | 180000€ | 1607€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 66 | 985 | 160000€ | 2424€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES MERISES | 2 | 63 | 604 | 190000€ | 3016€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 77 | 609 | 200000€ | 2597€ |
2023-03-16 | 1 | RUE DE LA HAUTE MAISON | 4 | 159 | 445 | 250400€ | 1575€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 128 | 509 | 157000€ | 1227€ |
2021-03-27 | 14 | VC DE L OREE DES BOIS | 4 | 108 | 638 | 169100€ | 1566€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 79 | 666 | 186550€ | 2361€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 171 | 463 | 216100€ | 1264€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DES MESANGES | 5 | 120 | 602 | 231200€ | 1927€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 170 | 618 | 268440€ | 1579€ |
2019-09-03 | 89 | RTE NATIONALE | 5 | 82 | 424 | 112000€ | 1366€ |
2019-06-28 | 0 | RUE BERGEVIN | 2 | 40 | 0 | 78000€ | 1950€ |
2019-08-06 | 0 | RUE BERGEVIN | 3 | 65 | 0 | 93000€ | 1431€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 1 | 36 | 0 | 57000€ | 1583€ |
2023-06-21 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 40 | 0 | 91000€ | 2275€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 44 | 0 | 72000€ | 1636€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 44 | 0 | 137000€ | 3114€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 80 | 0 | 126750€ | 1584€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DES MESANGES | 7 | 172 | 737 | 350000€ | 2035€ |
2020-02-14 | 8 | IMP DE L ECUREUIL | 6 | 223 | 424 | 404700€ | 1815€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DES ALISES | 3 | 69 | 546 | 177000€ | 2565€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 87 | 688 | 204300€ | 2348€ |
2021-07-21 | 38 | RTE NATIONALE | 6 | 136 | 677 | 175000€ | 1287€ |
2020-01-09 | 36 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 58 | 613 | 110000€ | 1897€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES ALISES | 7 | 124 | 518 | 205280€ | 1655€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DU VAL FLEURI | 8 | 191 | 613 | 283000€ | 1482€ |
2022-08-26 | 13 | VC DE L OREE DES BOIS | 4 | 88 | 885 | 229000€ | 2602€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU TERTRE A PILATRE | 10 | 205 | 2024 | 310000€ | 1512€ |
2019-05-27 | 39 | RTE NATIONALE | 8 | 286 | 1660 | 320000€ | 1119€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 7 | 313 | 500 | 1007000€ | 3217€ |
2021-12-29 | 7 | RES DE L AUBEPIN | 6 | 108 | 705 | 181900€ | 1684€ |
2023-06-12 | 13 | RUE DU VAL FLEURI | 3 | 54 | 493 | 128000€ | 2370€ |
2020-03-11 | 90 | RTE NATIONALE | 3 | 46 | 591 | 52000€ | 1130€ |
2022-04-13 | 6 | VC DE L OREE DES BOIS | 5 | 138 | 843 | 427300€ | 3096€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 147 | 607 | 235000€ | 1599€ |
2020-10-08 | 103 | RTE NATIONALE | 2 | 95 | 574 | 150000€ | 1579€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 90 | 989 | 237260€ | 2636€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DES ALISES | 4 | 75 | 368 | 179000€ | 2387€ |
2022-08-24 | 4 | VC DE L OREE DES BOIS | 5 | 131 | 861 | 310000€ | 2366€ |
2019-07-03 | 98 | RTE NATIONALE | 7 | 105 | 495 | 165580€ | 1577€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DES ALISES | 5 | 135 | 626 | 244000€ | 1807€ |
2019-07-16 | 41 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 144 | 830 | 251000€ | 1743€ |
2019-10-18 | 6 | RES DE L AUBEPIN | 4 | 69 | 674 | 139000€ | 2014€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DES GLANDS | 4 | 102 | 562 | 228000€ | 2235€ |
2022-08-02 | 4 | RES DES LILAS | 3 | 60 | 686 | 149000€ | 2483€ |
2021-04-20 | 27 | RUE DU VAL FLEURI | 4 | 76 | 181 | 159000€ | 2092€ |
2021-06-14 | 112 | RTE NATIONALE | 5 | 82 | 85 | 145000€ | 1768€ |
2021-08-25 | 10 | RES DE L AUBEPIN | 2 | 104 | 752 | 221000€ | 2125€ |
2021-09-20 | 35 | RUE DES MESANGES | 6 | 115 | 656 | 248000€ | 2157€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DES SITELLES | 4 | 89 | 772 | 225800€ | 2537€ |